Rubriky
Doporučujeme
Archiv
Koupě nového bytu
Již dříve jsme psali o koupě bytu a nemovitosti. Nyní se zaměříme přímo na koupi nového bytu. Na co je dobré si dávat pozor, a o co se zajímat.
Na trhu existuje spousta developerských firem s různou historií. Není od věci se zajímat o projekty, které firma v minulosti dokončila. Budete mít tak možnost vidět na vlastní oči kvalitu odvedené práce stejně tak jako možnost promluvit si s majiteli bytů a poptat se na jejich zkušenosti s firmou. Rozhodně nespoléhejte pouze na nabídky v katalozích.
Nový byt
Při prohlížení nové nemovitosti nezapomeňte ani na zdánlivé maličkosti jako jsou možnost parkování nebo úložné prostory. Mnohdy nabízejí realitní kanceláře možnost zakoupit garáž v nově postaveném domě, což je spojené s růstem kupní ceny o mnoho desítek tisíc. Určitě stojí za zvážení možnost parkování na ulici, případně koupě garáže v blízkosti nemovitosti. Stejný problém může nastat s úložnými prostory. Dnešní moderní domy zpravidla nemají společnou místnost či sklep, kde můžete nechat kočárek, kolo, lyže. To je věc, která také stojí za optání.
Stavební parcela
Je dobré vyrazit na místo kde se má stavět ještě před zaplacením zálohy. Na fotkách v katalogu určitě neuvidíte blízkou železniční trať, rušnou komunikaci a stěží odhadnete vzdálenost k zastávce MHD. Chtějte také vidět plán chystaného okolí, namísto krásného výhledu do údolí můžete mít před okny další panelový dům… Nezkreslené informace by Vám měl podat stavební úřad.
Placení bytu
Při platbě dopředu buďte opatrní. Je rozdíl jestli kupujete byt, který je zapsán v katastru nemovitosti nebo za byt jehož výstavba se má teprve realizovat. Dle toho se také odvíjí konečná cena bytu. Ta se dá očekávat být nejnižší pokud uhradíte celou kupní smlouvu před tím než „firma kopne do země“. Nejednou se stalo, že firma vybrala peníze od zákazníků a pak za podivných okolností zkrachovala. Jaké míro rizika podstoupíte je jen a jen na Vás.
