Rubriky
Doporučujeme
Archiv
Koupě nového bytu
Již dříve jsme psali o koupě bytu a nemovitosti. Nyní se zaměříme přímo na koupi nového bytu. Na co je dobré si dávat pozor, a o co se zajímat.
Na trhu existuje spousta developerských firem s různou historií. Není od věci se zajímat o projekty, které firma v minulosti dokončila. Budete mít tak možnost vidět na vlastní oči kvalitu odvedené práce stejně tak jako možnost promluvit si s majiteli bytů a poptat se na jejich zkušenosti s firmou. Rozhodně nespoléhejte pouze na nabídky v katalozích.
Jak financovat bydlení?
Pokud se rozhodnete koupit byt či nemovitost, tak důležitou otázkou dříve nebo později je, jak jej budete financovat. Pouze mizivé procento lidí si může dovolit financovat bydlení z vlastních zdrojů. Není divu, že množství poskytnutých úvěrů či hypoték stále roste.
Základním charakterem hypotečních úvěrů je nutnost ručení určitou nemovitostí. Nejčastěji se jedná o ručení úvěrovanou nemovitostí nebo jakoukoli jinou nemovitostí. Poskytnutých zástav může být několik – jejich cena se sčítá. Zastavit hypoteční úvěr jinou nemovitostí je vhodné při zakoupení bytu který je ve fázi projektu či takového rozpracování, že ještě není možný zápis do katastru nemovitostí. Pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření odpadá nutnost ručit nemovitostí. Úvěr lze získat zhruba do částky 500 000 Kč pomocí ručitele.
Koupě bytu - díl druhý
Byt jako dobrá investice?
Již v prvním díle jsme Vám radili, jak se rozhodovat při koupě bytu. Nyní se zaměříme na byt (nemovitost) jako druh investice.
Každý z nás určitě pozoruje, že jednou z možností jak investovat své peníze je koupě nemovitosti. Zpravidla vždy dosáhneme alespoň mírného zhodnocení vložených prostředků čili není divu, že se najde spousta kupujících za účelem budoucích pronájmů bytu. Né vždy se musí jednat o koupi/prodej – proč nezakoupit byt nyní za příznivou cenu pro případ nenadálých událostí, případně pro dorůstajícího potomka?
Koupě bytu - díl první
Pořízení nového bydlení je poměrně velkou událostí pro každého z nás. Není proto divu, když namísto radosti z nově pořízené nemovitosti se dostaví pocit zklamání z důvodů zanedbání či nezvážení všech okolností, které nás ke koupi vedou. Pokusme se tedy projít krok za krokem základní body, kterým bychom určitě měli věnovat pozornost.
Je pozoruhodné, že vždy nepanuje přímá úměra mezi cenou kupovaného zboží a časem stráveným rozhodováním o koupi. Mnozí z nás při koupi spotřební elektroniky, bot ba i dokonce jídla študují do podrobna obalové informace, recenze dostupné nejen na internetu, několikrát obhlížejí zboží v prodejně – než se rozhodnou pro koupi.
Nový byt s nákupní cenou o tři, čtyři řády vyšší pořídí mnozí po letmé prohlídce nemovitosti kdy většinu času lidé věnují prohlížení nabídek realitní kanceláří, prohlížejí půdorysný plán bytu. Né vždy je to opravdu ta správná cesta.
